A Caixa Econômica Federal planeja a criação de um fundo imobiliário utilizando imóveis dos Correios. A iniciativa visa auxiliar a estatal a gerar novas fontes de receita e a equilibrar suas finanças. A criação do fundo se soma à negociação de um empréstimo aos Correios, no qual a participação da Caixa ainda está sendo definida.

A instituição financeira confirmou a intenção de criar o fundo, mas ressaltou que os detalhes ainda estão em fase de estudo. Não há, até o momento, uma data definida para a implementação do instrumento financeiro.

As discussões sobre o fundo estão em estágio inicial, mas o presidente da Caixa, Carlos Vieira, já indicou que a participação do banco no projeto tem atraído o interesse de investidores privados. Ele enfatizou que o fundo imobiliário é parte de um conjunto mais amplo de medidas para a reestruturação dos Correios, incluindo a revisão de contratos, a otimização da logística e a implementação de programas de demissão voluntária.

O patrimônio imobiliário dos Correios está avaliado em mais de R$ 5,5 bilhões, segundo Vieira. O fundo imobiliário poderá ajudar a capitalizar os Correios por meio do modelo de leasing back, no qual a empresa alugaria os imóveis vendidos ao fundo. Em Brasília, o retorno médio do aluguel desses imóveis é estimado em cerca de 0,4% do valor do bem, tornando o investimento interessante.

Quanto ao empréstimo de R$ 20 bilhões aos Correios, que envolverá diversas instituições financeiras e terá garantia do Tesouro Nacional, o valor a ser emprestado pela Caixa ainda não foi definido. A operação de crédito, anunciada recentemente, está em fase de negociação.

Fonte: agenciabrasil.ebc.com.br